|
Pris:
Såld!
Rumsbeskrivning
Arkitektritad
villa byggd av Loguz AB som iriktar sig på att bygga
med mycket hög standard och finish.
Stort vardagsrum
med exklusivt italienskt designkök och med
köksinventarier av absolut högsta klass.
Högt i tak
ger en skön känsla av volym när man kommer in i
huset. Byggnaden ligger i sydväst läge vilket
ger
med mycket ljusinsläpp både i vardagsrummet och i
köket. Genomgående fina parkettgolv i hela huset.
Mycket låga uppvärmekostnader ger en låg
elförbrukning för hela huset vilket är ett stort
plus för fastigheten
Entré
Ljus och stor möblerbar hall med inglasade
spegelskjutdörrar. Svart klinkers på golvet och
modern design på väggar. Gott om plats för
ytterkläder. Centraldammsugare för huset som är väl
dold innanför skjutdörrarna!
Vardagsrummet
Stort
vardagsrum med stora glaspartier från golv till tak
och ryggåstak. Från vardagsrummet som ligger mot
sydväst ser man rakt in i naturen. En vacker tavla
som skiftar med årstiderna. Från vardagsrummet är
det en utgång till en jättefin uteplats som ligger
både mot öster och morgonsolen och mot sydväst
vilket är mycket praktiskt. Vardagsrummet är på ca
46 kvm med ljusa väggar. På golvet ligger mattlackad
ekparkett. I taket är det infällda ljusspottar.
Kök
I direkt anslutning
till vardagsrummet ligger köket med öppen
planlösning. Köket är ett Italienskt designkök från
Arrital och komplett maskinpark i rostfritt. Köks-ö
med induktionshäll. Man har en inredning med ljusa
luckor upptill och mörkare nertill i som går i
brunt. Även köket har ryggåstak. Modernt
mosaik-kakel av senaste modell på golvet. Köksfläkt
från Fjäråskåpan med motor på taket som ger en låg
extrem låg ljudnivå. Kyl och frys av
lågenergimodell. Diskmaskin också av tyst modell.
Inbyggd ugn och mikro. Nätverk för data, tv och tele
finns i köket!
Tvätt/grovkök
En imponerande
tvättstuga som har allt man kan önska dig och en av
de snyggare grovkök du varit i. Många skåp och en
arbetsbänk med vask. Samma italienska tillverkare
som köket. Praktiskt fönster vid arbetsbänken.
Utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin och
torktumlare. Värmepanna Bosch EHP 2,0 EW som enl.
energideklarationen ger en beräknad årsförbrukning
på ca 18 671 kWh. Klinkers på golvet och ovanför
arbetsbänken sitter ett snyggt påkostat kakel. Vind
ovanför grovköket som kan användas som förråd då man
har lagt golv här. Stege finns till vindsluckan.
Föräldrasovrum
Föräldrasovrummet
är mycket väl tilltaget med en golvyta på ca 20 kvm
med gott om plats för både möbler och säng. Glasade
garderobsväggar med gott om utrymme. Ljusa väggar.
Parkett på golvet. Här finns nätverk för tv, data
och tele.
Kontor eller babyrum
Med ingång
från föräldrasovrummet finns ett extra rum som kan
användas efter behov. Klädkammare - kontor eller
varför inte som barnkammare!
Badrum 1
I anslutning till
föräldrasovrummet ligger badrummet med bubbelbadkar
och separat dusch. Mycket påkostad och smakfull
inredning. Ett stort helkaklat badrum som är av
absolut högsta klass.
Gästtoalett med dusch
Helkaklad gästtoalett.
Duschrum och toalett för de två sovrummen. Samma typ
av
inredning som badrummet.
Övrigt byggnad
Nybyggd
jättestor altan framför hela huset i sydväst läge
med både morgonsol och kvällssol. Flera uteplatser
både i anslutning till köket och till entrén. Altan
är helt insynsskyddad. Högt läge på huset och
altanen gör att man får panoramautsikt över området
och över den vackra naturen.
Övriga
byggnader
Nybyggd isolerad Friggebod på
10 kvm. El är indragen!
Taxeringskod
220 Småhus, helårsbostad för 1-2 familjer
Kommun
Kungsbacka
Område
Onsala -
Buerås
Adress
Bueråsvägen 12
Fastighetsbeteckning
Kungsbacka Bäcken 3:15
Taxeringsvärde
1
208 000 kr (år 2010)
varav byggnad
450 000 kr
Servitut
Andel i samfällighet/GA:Bäcken GA:1, Onsala-Buerås
GA:3
Bef. pantbrev
2 st. totalt 3
600 000 kr
Planbestämmelser Byggnadsplan
Övrigt
Lättskött trädgårdstomt med en mindre gräsmatta!
Driftskostnader
27 693 kr/år med
4-5 vuxna personer i hushållet
|
Fördelning: |
Uppvärmning |
17 000 kr |
| |
Hushållsel |
5 000 kr |
| |
Vatten/avlopp |
4 362 kr |
| |
Renhållning |
1 331 kr |
Byggnad
Byggnadsår
2010 Altan och
murar/markarbete 2011
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året
om. Kommunalt avlopp.
Antal rum
4
st.
Varav sovrum
3 - 4 st.
Fasad
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerat plåt
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bosch värmepanna.
Vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk
frånluft med återvinning
Energideklaration
Energideklaration är
utfärdad år 2009 med förbrukning
50,6 kWh/kvm (Atemp)
och år.
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Övrigt
Över hela "sovrumsdelen" (den del som inte har
ryggåstak) finns ett stort vindsutrymme. Här ligger
golv i
mitten med plats för vinterförvaring.
Omgivning
Allmänt
Området är ett aktivt
med många nya fastigheter. Ett blandat boende med
både nya hus och äldre
sommarstugor som är ombyggda till permanentboende.
Kommunalt vatten i området har
gjort att många
byggt om sina sommarstugor och
flyttat hit. En underbar lantlig miljö
och fin utsikt över ängarna.
Ett mysigt boende för
den som vill bo lite avskilt men ändå nära
Kungsbacka och Göteborg.
Kommunikation
Bussshållplats finns några
hundra meter från huset vid Valldavägen. Det tar 10
-12 min
att nå E6:an
till Göteborg eller söderut mot Varberg med bil. Skolbussen
stannar utanför huset!
Närservice
Skolor. Fjordskolan -
förskoleklass till skolår 5
Iseråsskolan - förskoleklass till skolår 5
Kapareskolan - skolår 6 till 9 år
Kyrkbyskolan -
förskoleklass till skolår 5
Presseskolan -
förskoleklass till skolår 9
Fristående
skola - Montessori till skolår 9
Parkering
Det finns gott om parkering
vid huset både framför och vid sidan av huset.
Nyanlagd stensatt uppfart och parkeringsplats.
Förberett för att bygga garage alt. carport!
Dränering är nyligen utförd!
Övrigt
Många barnfamiljer i området enligt säljarna!
Vägbeskrivning
Kör Vallda
vägen mot Gottskär förbi Lerkil och Västra Hagen.
Kör in vid skylten Buerås
och kör fram till
Buråsvägen som viker av till vänster efter några
hundra meter.
Huset ligger sedan på höger sida av
vägen nr 12!
Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander
för mer info och personlig visning!
|
Wåhlanders Fastighetsbyrå |
Tel:
0300 - 77 881 |
|
Vårdkaseberg
10 |
Mobil: 0702 - 345 310
|
|
434
98 Kungsbacka |
E-mail:
wf@bredband.net |
|
