|
Pris:
Såld!
Interiör
Mycket välplanerad villa med många
fina planlösningar. Öppen planlösning i kök och
vardagsrum gör
att man tar tillvara på den fina
havsutsikten som man även har från allrummet på plan
3. Ett förslag från
säljarna är att man i plan 3
övervåningen, flyttar ut balkongen från huset med
stora fönsterpartier för att
få en maximal utsikt!
En annan lösning är att bygga en altan mot öster
direkt utanför vardagsrummet
och badrummet!
Entréplan: Stor och
välkomnande hall med klinkers och golvvärme.
Möblerbar hall. Mycket fräsch
gästtoalett med
klinkers och golvvärme, stensatt vägg med belysning.
Mycket effektfullt. Ny toalett
och handfat. Nymålad
tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Grovtvättsbänk och diverse skåp.
Bastu och dusch.
Träningsrum med stor spegel. Golvvärme. Garage för
en bil plus gott om utrymme.
Vidare finns det här
ett gästrum alt sovrum/kontor med riktigt tjocka
stenväggar. Golvvärme och en
fungerande äldre
bakugn. Från entréplanet går en vacker vitmålad
trappa upp till mellanplanet.
Mellanplanet: Består av 3 st.
sovrum, varav ett med havsutsikt och ett med utgång
till träaltan.
Många garderober och
förvaringsutrymmen. Mycket vackert och smakfullt
renoverat badrum med
havsutsikt t o m från duschen.
Klinkergolv, golvvärme, stora vita kakelplattor.
Inbyggda spotlights,
handdukstork, dolda eluttag i
skåp, högtalarsystem och eluppvärmd spegel för att
undvika imma
när man har duschat. Underbart
vardagsrum och köksavdelning i samma rum och med en
fantastisk utsikt. Golv av ädelträ. Öppen och ljus
planlösning. Utgång både från vardagsrummet
och köket till altanen som ligger i
sydväst. Morgonkaffet och frukosten med tidig
morgonsol tar
man på solterrassen en trappa upp
i trädgården. Påkostat kök med stilrena snickerier, dubbla
ugnar, micro,
tallriksvärmare, kyl och frys i aluminium. spishäll
6 plattor varav 4 induktionsplattor.
Smakfullt kakel i
silver. Bänkskivor av granit. Stenlagt golv med golvvärme.
Övre Plan: Stort allrum med
öppen spis. Mysig insynsskyddad balkong med
hänförande utsikt över
Onsalafjorden och över
Gottskärs Hamn.
Taxeringskod
220 Småhus,
helårsbostad för 1-2 familjer
Kommun
Kungsbacka
Adress
Dragvägen 58
Fastighetsbeteckning
Kungsbacka
Bratterås 1:30
Taxeringsvärde 3
291 000 kr (år 2010)
varav byggnad
1 595 000 kr
Bef. pantbrev
15 st. totalt
5 783 000
Servitut
Andel i samfällighet/GA: Skällared GA:2
Planbestämmelser Byggnadsplan
Övrigt
Kuperad bergstomt. Helt insynsskyddad!. Underbar
tomt med många
utsiktsplatser. Högt och fritt
läge med mycket vackra bergsformationer.
Lättskött!
Altandäcket ligger som högsta punkt. Här har man
både
morgonsol och kvällssol. Ett givet plus för
fastigheten!
Driftskostnader
39 691 kr/år med
3 personer i hushållet
|
Fördelning: |
Uppvärmning |
21 000 kr |
| |
Hushållsel |
6 500 kr |
| |
Vatten/avlopp |
4 890 kr |
| |
Renhållning |
2 370 kr |
| |
Väg/samfällighetsavgift |
270 kr |
| |
Försäkring (inkl. lösöre) |
4 661 kr |
Övrigt
byggnad:
Balkong
3:e våning med fantastisk havsutsikt!
Övriga
byggnader
Ett
mindre förråd på ca 10-12 kvm!
Byggnad
Byggnadsår
1977
Ny dränering, nyare
tak, nytt badrum/kök
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året
om. Kommunalt avlopp
Antal rum
7 st.
Varav sovrum
3-4 st.
Fasad
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
(15
helt nya)
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Helt ny bergvärmepump
med vattenburen värme! Förbrukning 16 638 kWh/år
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur Betong
och sten
Omgivning
Draget och
närheten till Gottskärs hamn. Känt för sitt båtliv
och dess aktiviteter. Seglarskola.
Gottskärs hamnkrog som är ett mycket populärt
ställe. Turer med
"Ribbåt" ut i skärgården bl.a. till Nidingen. Nyfångad fisk i hamnen Ett fantastiskt
område som inte gör någon besviken! Många fina
badvikar!
Kommunikation:
Bussförbindelser från Gottskär (Karlaplan)
Närservice:
Cykelavstånd till
Livsmedelsaffären och till välbesökta Jönssons Kafé
& Konditori där du kan köpa nybakat bröd och goda
kakor, räksmörgåsar och glass till barnen
Övrigt: Huset är i det närmaste
totalrenoverat med nytt kök, badrum, ny bergvärme,
el arbeten och
ny el central, trädgårdsarbeten, altan
och solterrass, 15 nya 3-glasfönster utbytta april
2011.
Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander
för mer info och personlig visning!
|
Wåhlanders Fastighetsbyrå |
Tel:
0300 - 77 881 |
|
Vårdkaseberg
10 |
Mobil: 0702 - 345 310
|
|
434
98 Kungsbacka |
E-mail:
wf@bredband.net |
|
