|
Pris:
Såld!
Interiör
|
Bo + biarea:
|
156+100 m² (taxeringsinformation) |
|
Antal rum |
6 st.
varav 3 st. sovrum |
|
Kök: |
Spis/diskmaskin från år 2000. Micro -2004.
Kyl/sval - 2001. |
|
Badrum:
|
Nytt
badrum från 2004 med jacuzzi. Klinkers och
kakel. |
|
Tvätt/grovkök
|
Frysskåp - 2007. Tvättmaskin/Torktumlare
-2000. Plastmatta på golv. |
|
Rumsbeskrivning etc. |
Allmänt om fastigheten:
Nära
till service, banker, livsmedelsbutiker och
vårdcentral mm. 4 bra golfbanor. 1timma med
bil till Gbg och Helsingborg. 300 m till
stranden.
4 km till centrum. Ny ishall och
fina promenader och cykelvägar i området.
Återvändsgata. Trädgård med fruktträd. Elstyrda markiser utanför poolen och
på takterassen. Övriga markiser är manuella.
Säkerhetslås på dörrar!
Rumsbeskrivning i 1:a plan: Stor
möblerbar entré med marmorgolv och
golvvärme. Helkaklad gästtoalett med
klinkers på golvet. Vardagsrum i vinkel med
matsal. Parkettgolv. Balkongdörrar till
gemensam uteplats utanför poolrummet i
söderläge. Fönster från vardagsrummet mot
poolrummet. Kök med matplats - plastmatta på
golvet. Nya markiser. Groventré och och
ingång till tvättstuga och förråd - passage
- genom tvättstugan till garaget. Stort
poolrum med helkaklat golv och golvvärme.
Synliga limbalkar i poolrummet. Träpaneler på
väggarna. Dusch -bastu och omklädningsrum.
Sovrum alt. kontor i planet.
2:a
plan: Stort
all/tv rum med utgång till sol - takterass i
sydvästläge - havsutsikt. Nytt helkaklat badrum
med klinkers på golvet. 2 st sovrum med
klädkammare - parkett.
Träpaneler i taket på hela övervåningen.
Spegeldörrar. |
Taxeringskod
220 Småhus,
helårsbostad för 1-2 familjer
Kommun
Falkenberg
Adress
Odenvägen
49
Fastighetsbeteckning
Falkenberg Famnen 1 Taxeringsvärde 1
740 000 kr (år 2007) varav byggnad 1
360 000
Bef. pantbrev
1
120 000 :- (totalt 4st.)
Planbestämmelser Detaljplan Genomförandetid:
2005-08-25
Driftskostnader
C:a 42 900 kr/år med 2 personer i hushållet.
|
Fördelning: |
Uppvärmning |
28 600 kr |
| |
Hushållsel |
5
000 kr |
| |
Vatten/avlopp |
4 500 kr |
| |
Renhållning |
1
800 kr |
| |
Försäkring (inkl. lösöre) |
3
000 kr |
Byggnad
Byggnad typ
1
½ plans villa
Nybyggnads år 1982 Vatten/avlopp Kommunalt vatten året
om. Kommunalt avlopp. Bevattningsanläggning till
trädgården (pumpar ur samma borrhål som bergvärmen)!
Antal rum
6 st.
Varav sovrum
3 st.
Fasad
Puts Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt Stomme
Trä,
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme Borrdjup 100 m. Vattenburen uppvärmning.
Öppen spis med
insatskamin!
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Övriga byggnader
Stor takterass ca 50
kvm ovanför poolbyggnaden i sydvästläge -
havsutsikt - strålande kvällssol - markiser.
Poolbyggnad i vinkel med inbyggd helkaklad pool 3 x
6 m med
reningsverk - undervattningsbelysning - jetstråle
för motionssimning och
effektivt avfuktningssystem. Ny pumpautomatik
med sandfilter och elpatron
för
uppvärmning. Takfönster och sol direkt ner i vattnet
ger poolen ett extra lyft.
Även poolrummet i övrigt får en hög mysfaktor genom
detta extra ljusinsläpp.
Öppen spis i poolrummet och ute på altanen. Sep.
dusch och bastu med
torr/våt/ångaggregat i anslutning till poolen.
Uteplats i anslutning till
poolbyggnaden. Elstyrd markis. Vattenburen golvvärme
i poolrummet. Poolen
och bastun förbrukar ca 10-15 % av årsförbrukning av
el beroende på önskad
temperatur i poolen.
Vidbyggt (varm) dubbelgarage
och förråd ca 37 kvm med utgång till trädgård.
Isolerad vind över denna del.
Redskapsbod 4,5 kvm
Övrigt
Fastigheten har genomgått omfattande
renoveringar och förbättringar av nuvarande ägare
från år 2001 och fram tills idag. Allt finns väl
dokumenterat!
Kontakta mäklaren Tomas Wåhlander
för mer info och personlig visning!
|
Wåhlanders Fastighetsbyrå |
Tel:
0300 - 77 881 |
|
Vårdkaseberg
10 |
Mobil: 0702 - 345 310
|
|
434
98 Kungsbacka |
E-mail:
wf@bredband.net |
|
